Nửa đầu quý I/2018, do ảnh hưởng của thời gian nghĩ tết nguyên đán dài và tâm lý mua bán nhà cửa của người dân Việt chững lại vào dịp đầu năm nên lượng giao dịch của quý I/2018 giảm nhẹ so với dịp cuối năm 2017. Cụ thể, tại TP.HCM trong quý I có khoảng 4.500 giao dịch thành công, giảm 7,14% so với quý IV-2017. Lượng giao dịch thành công diễn ra chủ yếu ở các dự án có tiến độ tốt, đường giao thông thuận tiện tại các quận ven trung tâm như quận Thủ Đức, quận 2, quận 9.
Tuyến phố thương mại Halla Jade Residence tại trung tâm thành phố Đà Nẵng
Theo Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản, tính đến ngày 20/3, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.763 tỷ đồng, so với đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 103.785 tỷ đồng, giảm 80,74%; so với 20/12/2017 giảm 619 tỷ đồng, giảm 2,44% và so với thời điểm này của tháng đầu tiên năm 2018 đã giảm 395 tỷ đồng.
Tuy nhiên, vào đầu tháng 3 vừa qua, thị trường giao dịch bất động sản đã bắt đầu nóng trở lại khi hàng loạt các dự án được ra mắt và nhận được sự thanh khoản lớn. Tại Đà Nẵng, có thể kể đến như dự án Lakeside Palace, Dragon Smart City tại khu vực liên chiểu do công ty cổ phần Đất Xanh Đà Nẵng là đơn vị phân phối độc quyền, dự án Halla Jade Residences tại khu vực trung tâm thành phố và hàng loạt các dự án về phía Nam Đà Nẵng đồng loạt ra mắt vào đầu tháng 3 đều nhận được thanh khoản lớn đến hơn 90% ngay khi ra mắt.
Nhu cầu về đất nền và nhà phố thương mại vẫn đang ở mức cao hơn mức “cung” trên thị trường và gần như không có hiện tượng bong bóng bất động sản. Do vậy, dự báo thị trường bất động sản trên cả nước vẫn tiếp tục duy trì mức độ phát triển ổn định trong năm nay.
