“Đòn bẫy” từ các dự án
Trao đổi với Báo chí ngày 7/10, ông Lê Văn Trung – Giám đốc Sở GTVT Đà Nẵng cho biết, Cảng Liên Chiều sẽ đảm nhận vai trò là khu bến chính của cảng cửa ngõ quốc tế tại khu vực miền Trung với công suất tiếp nhận tàu trọng tải đến 100.000 tấn và tàu container có sức chở từ 6.000 TEU đến 8.000 TEU. Dự án có tổng số vốn dự kiến 32.860 tỷ đồng được triển khai xây dựng theo 3 giai đoạn, trong đó, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư hơn 7.370 tỷ đồng (đến năm 2022). Hai hợp phần của dự án bao gồm: Hợp phần A là các hạng mục như luồng tàu, giao thông kết nối cảng, kè chắn sóng, đê chắn sóng, hạ tầng kỹ thuật kết nối (điện, nước, thông tin liên lạc)… để bến cảng hoạt động và có khả năng đảm bảo lượng hàng thông qua đến 5,0 triệu tấn/ năm; Hợp phần B là các hạng mục công trình còn lại phục vụ khai thác bến cảng và được xây dựng theo hình thức kêu gọi doanh nghiệp đầu tư, cụ thể có đường bãi trong cảng, kho, nhà xưởng, bến cập tàu, kè gầm bến, mạng kỹ thuật và thiết bị khai thác trên bến…
Sau khi hình thành, Cảng Liên Chiểu được xác định sẽ thay thế cho cảng Tiên Sa đã được quy hoạch trở thành cảng du lịch trong tương lai. Theo đánh giá của các chuyên gia, việc đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu là phù hợp với định hướng phát triển chung của ngành giao thông vận tải, của thành phố và của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
Bên cạnh Cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao (CNC) Đà Nẵng cũng đang được chú trọng đầu tư xây dựng. Cho đến thời điểm hiện tại, dự án đã giải phóng mặt bằng được khoảng 500 ha, trong đó 400 ha đất sạch đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật bao gồm đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, công nghệ thông tin – truyền thông,… để sẵn sàng đón đợi các nhà đầu tư. Giai đoạn từ 2018 – 2025 được các Ban quản lý Khu CNC xác định là giai đoạn tăng tốc thu hút vốn đầu tư. Và mục tiêu đặt ra trong năm 2018 – Năm khởi đầu của giai đoạn tăng tốc sẽ thu hút ít nhất 4 dự án vào khu CNC với tổng số vốn tối thiểu 100 triệu USD.
Đồng thời, tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài dự kiến trong năm 2018 hoàn thành sẽ là trục đường chính nối khu vực cửa ngõ Tây Bắc thành phố với các trục đường huyết mạch như đường tránh phía Nam Hầm đường bộ Hải Vân – Túy Loan, tuyến đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, tuyến đường Nguyễn Tất Thành – cầu Thuận Phước – Hoàng Sa – Trường Sa, và kết nối khu vực trung tâm thành phố, khu vực Sơn Trà với các khu đô thị sinh thái Golden Hills, khu công nghệ cao Đà Nẵng, khu CNTT tập trung…
Với số vốn gần 300 tỷ đồng, tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài được đầu tư xây dựng một cách đồng bộ và hiện đại với chiều dài toàn tuyến 3,2 kilomet, nền đường rộng 41 met, hệ thống điện chiếu sáng thiết kế đi ngầm để đảm bảo an toàn cho các phương tiện đi lại. Việc hình thành tuyến đường này góp phần rút ngắn khoảng cách khu vực Tây Bắc đến Trung tâm Thành phố từ 23 kilomet xuống còn 11 kilomet và đây cũng được xem là cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội khu vực Tây Bắc của thành phố.
Đặc biệt, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có chủ trương thống nhất triển khai dự án di dời nhà ga theo hình thức PPP. Theo công văn báo cáo Thủ tướng Chính phủ của Bộ GTVT thì mức xem xét chấp thuận cho việc đầu tư thực hiện trước giai đoạn 1 của dự án là 3.393 tỷ đồng. Phương án này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận tải hàng hóa cũng như kết nối dễ dàng với cảng Liên Chiểu và các khu công nghiệp trên địa bàn.
Ngoài ra, khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí tổng hợp Vinpearl Làng Vân cũng đã chính thức đi vào xây dựng. Dự án được phát triển trên tổng diện tích 1.565 ha, trong đó, diện tích đất khoảng 1.065 ha và diện tích mặt nước là 500 ha, bao gồm các hạng mục chính như Tổ hợp khách sạn và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao quốc tế; Quần thể căn hộ và biệt thự cao cấp; Trung tâm thương mại dịch vụ; Sân golf, tổ hợp thể thao, khu câu cá, du thuyền jetsky và các hoạt động thể thao dưới nước; Bến thuyền và giao thông đường thủy; Khu bến tàu du lịch; Khu đậu đỗ máy bay trực thăng, thủy phi cơ;… Được biết, dự án khu du lịch Làng Vân xây dựng với số vốn lên đến 5 tỷ USD và đồng thời đây cũng là dự án lớn nhất từ trước đến nay mà Vinpearl quyết định đầu tư và phát triển.
Sự tập trung nguồn lực lớn từ trong và ngoài nước đã tác động trực tiếp đến giá trị sản phẩm bất động sản tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường. Theo các chuyên gia đầu ngành, việc lựa chọn đầu tư các dự án tại Tây Bắc Đà Nẵng hiện được nhìn nhận là bước đi đúng đắn, mang lại hiệu quả, sinh lời cao.
Đón đầu xu thế
Không nằm ngoài xu thế, các chủ đầu tư tầm cỡ đã làm cuộc “tổng tiến công” với hàng loạt các dự án đẳng cấp, hiện đại gồm khu đô thị sinh thái, các dãy shophouse thông minh, villas… tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Nổi bật trong đó là hai dự án cao cấp Lakeside Palace và Dragon Smart City được ra mắt vào cuối năm 2017.
Theo đó, Lakeside Palace với tổng diện tích hơn 46 ha được thiết kế theo hướng xanh, thông minh cùng hệ thống tiện ích đa dạng gồm hồ sinh thái, bãi đỗ xe, con đường tuyệt đẹp ven hồ, booth bảo vệ, bến xe buýt, trường học, chuỗi công viên nội khu rộng hàng ngàn mét vuông. Đây là dòng sản phẩm shophouse thông minh đẳng cấp hàng đầu trên thị trường hứa hẹn sẽ trở thành hình ảnh thương hiệu cho thành phố. “Nếu ở Singapore, có đại lộ thời trang Orchard Road, ở Ý có thiên đường thời trang Milan, Malaysia có phố thương mại Malacca thì Việt Nam sẽ có phố du lịch Lakeside Infinity – Lakeside Palace”, ông Trần Xuân Thông – Đại diện đơn vị phân phối chính thức của dự án khẳng định.
Dãy phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Tây Bắc, Liên Chiểu
Tại Tây Bắc, Dragon Smart City ra đời đã tạo nên diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực. Với số vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng, dự án bao gồm nhiều loại hình đầu tư như nhà phố, biệt thự, chung cư cùng tiện ích nội khu cao cấp, hiện đại, khu công viên rộng lớn. Trong đó, các công trình tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, trường học,… được xây dựng ngay ở giữa khu đô thị hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống hoàn hảo nhất; Những dãy biệt thự chung cư sầm uất sẽ nằm dọc công viên với thiết kế theo chuẩn đẳng cấp quốc tế nhưng vẫn mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc. Đây là hướng thiết kế riêng dành cho Dragon Smart City mà chưa một khu đô thị mới nào ở nước ta có được.
Với vị trí trung tâm khu vực Tây Bắc có thể kết nối thuận tiện với các địa điểm du lịch nổi tiếng tại Huế và Đà Nẵng, đồng thời cách trung tâm thành phố chỉ 10 phút di chuyển, Lakeside Palace và Dragon Smart City hứa hẹn mang đến cho cư dân một môi trường sống tuyệt vời để tận hưởng, trải nghiệm. Đây chính là hai dự án tạo điểm nhấn tại thị trường bất động sản phía Tây Bắc Đà Nẵng, góp phần hình thành chuỗi cung ứng dịch vụ, du lịch và tạo tiền đề cho sự phát triển của bất động sản Tây Bắc.
Theo giới nghiên cứu bất động sản, lượng cung căn hộ, đất nền tại Đà Nẵng trong thời gian qua mặc dù tăng mạnh nhưng cũng chưa thể đáp ứng được tốc tộ tăng trưởng nhanh của dân số trong 5 năm trở lại đây. Chính vì vậy, xu hướng dịch chuyển về phía Tây Bắc thành phố – Nơi quỹ đất còn nhiều là điều có thể dự đoán trước.
Dưới sự quy hoạch bài bản cùng những lợi thế về tầm nhìn phát triển kinh tế – xã hội, bên cạnh đó là sự tập trung các dự án lớn đáp ứng nhu cầu sống thực, ở thực của người dân, dự báo năm 2019 sẽ là một năm “bùng nổ” của thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho khách hàng an cư cũng như đầu tư.
