Điểm sáng đầu tư bất động sản sau giai đoạn thanh lọc

Thanh khoản đang dần cải thiện

Trong quý I/2023 thị trường ghi nhận nhiều động lực phục hồi đến từ những thông tin vĩ mô tích cực. Gần nhất, Bộ Xây dựng đã có tờ trình Thủ tướng Chính phủ đề nghị ban hành Nghị quyết về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Mục tiêu hướng tới là nhằm phân loại, tháo gỡ các nút thắt liên quan tới các nhóm vấn đề về thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn.

Trước đó, Chính phủ ban hành Nghị định 08 tháo gỡ các vấn đề liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có trái phiếu của doanh nghiệp BĐS. Đây được coi là chiếc “phao cứu sinh”, góp phần tác động đến việc xử lý trái phiếu đến hạn trong năm nay, giảm áp lực dòng tiền cho doanh nghiệp.

Trong khi đó, dòng tiền chảy vào nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đã dồi dào hơn nhiều trong những tháng đầu năm 2023. Nguyên nhân bởi chỉ tiêu tín dụng của cả năm nay vừa được Ngân hàng Nhà nước giao cho các ngân hàng thương mại, với mức tăng trưởng toàn ngành vào khoảng 14 – 15% và có thể còn được điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế. Đáng chú ý, đã có 22 ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay bình quân, giúp cả người bán và người mua nhà “dễ thở” hơn.

Một dòng tiền quan trọng khác tác động tới thanh khoản của thị trường BĐS theo hướng tích cực là dòng vốn FDI. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/2/2023, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và của nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt gần 3,1 tỷ USD, trong đó, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư chiếm hơn 12,8%. Cùng với đó, tổng lượng kiều hối về Việt Nam năm 2022 tăng trưởng gần 5% so với năm 2021, đạt gần 19 tỷ USD và 25% số này là dành cho đầu tư nhà, đất.

Bất động sản thương mại hấp dẫn nhà đầu tư

Những động thái tích cực của thị trường xuất hiện đang khôi phục niềm tin của giới đầu tư, từ đó, có thêm động lực để kích hoạt các phương án sản xuất, kinh doanh. Điều này cũng được thể hiện trong Báo cáo tâm lý khách hàng vừa được batdongsan.com.vn công bố.

Theo đó, gần 70% người tham gia khảo sát dự định mua BĐS trong năm nay. Về lý do, 61% những người có ý định mua BĐS trong tương lai gần hướng tới mục tiêu đầu tư, dựa trên hàng loạt tiêu chí đảm bảo lợi nhuận, như giá, vị trí, mức độ phát triển và quy hoạch tương lai của khu vực, đặc biệt là loại hình BĐS.

Bất động sản thương mại hấp dẫn nhà đầu tư

Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, trong các phân khúc, BĐS thương mại ít bị tác động nhất bởi những khó khăn của thị trường thời gian qua. Đó là các tòa nhà văn phòng, những dãy căn hộ cho thuê, cửa hàng, cửa hiệu, mặt bằng bằng bán lẻ có thể nằm ở những trung tâm mua sắm lớn hay các khu mua sắm nhỏ ở địa phương… Khi nền kinh tế tăng trưởng tích cực, người dân sẵn sàng chi nhiều tiền hơn vào việc tăng trải nghiệm của bản thân như mua sắm, du lịch, sức khỏe, giáo dục và các dịch vụ đi kèm, cũng đồng nghĩa là tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản thương mại.

“Nhà đầu tư thường hỏi: Thời điểm tốt để đầu tư BĐS thương mại là khi nào? Và câu trả lời của tôi là: Ngay bây giờ, nếu bạn đang tiếp cận đúng loại BĐS tại Việt Nam, với mức giá hợp lý”, bà Trang Bùi nhấn mạnh. Tuy nhiên, để có thể gặt hái được thành công, nhà đầu tư cũng sẽ phải cân nhắc lựa chọn kỹ lưỡng các dự án đảm bảo tính pháp lý, hướng tới các chủ đầu uy tín, với các sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Boutique hotel Regal Legend – sức hút đến từ sự khan hiếm

Tựa bức tranh thiên nhiên tuyệt đẹp kỳ vĩ, Quảng Bình không ngừng ghi dấu ấn trong lòng du khách về một nơi chốn bí ẩn lôi cuốn bậc nhất hành tinh. Năm 2022, địa phương này đã gây ấn tượng mạnh khi hồi phục thần tốc sau đại dịch, chào đón 2.110.330 lượt du khách đến trải nghiệm, khám phá, gấp 3,7 lần so với cùng kỷ năm 2021

Du lịch không ngừng tăng trưởng cũng chính là lúc bài toán về nguồn cung lưu trú được đặt ra cho Quảng Bình và trở nên cần kíp hơn bao giờ hết. Trên địa bàn tỉnh hiện nay có khoảng 500 cơ sở lưu trú với gần 8.300 phòng, công suất bình quân đạt 85%, trong đó, các khách sạn từ 3-5 sao đạt công suất 95%. Với con số gần 1000 phòng khách sạn 4-5 sao, khá khiêm tốn khi dòng du khách không ngừng tấp nập đổ về, tình trạng “cháy phòng” tại Quảng Bình thường xuyên diễn ra, đặc biệt là dịp hội hè, lễ tết…

Thức thời và đón đầu xu hướng, sự xuất hiện của chuỗi boutique hotel vượt chuẩn quốc tế ngay đại lộ biển Võ Nguyên Giáp xinh đẹp đã thổi một luồng gió mới vào tiềm năng phát triển du lịch tại xứ sở kỳ quan. Là mảnh ghép hoàn hảo của siêu dự án Regal Legend, dòng sản phẩm này được quy hoạch bài bản, phát huy những lợi thế vàng của mô hình boutique hotel đang làm “dậy sóng” thị trường bất động sản lưu trú thế giới.

Mô hình đa công năng của boutique hotel được giới đầu tư ưa chuộng

Gồm 317 căn tọa lạc tại phân khu A – The Beach và phân khu D – The River, boutique hotel Regal Legend sở hữu mặt tiền sáng giá nhất bờ biển Bảo Ninh, là tâm điểm nghỉ dưỡng ngay trung tâm thành phố Đồng Hới, thuận tiện kết nối đến chuỗi danh lam thắng cảnh nổi tiếng của “vương quốc hang động” Quảng Bình.

Chính sách bán hàng nhiều ưu đãi hấp dẫn

Kiến tạo đại dự án đô thị du lịch quốc tế Regal Legend, nhà phát triển bất động sản quốc tế Đất Xanh Miền Trung hẳn đã ấp ủ giấc mơ lớn về một biểu tượng nâng tầm du lịch và nghỉ dưỡng tại Quảng Bình. Do đó, chủ đầu tư đã xây dựng những chính sách ưu đãi tốt nhất để “mở lối” cho các nhà đầu tư tinh anh.

Đồng thời, sở hữu boutique hotel Regal Legend, các chủ nhân danh giá sẽ trở thành thành viên của Regal Homes, được tận hưởng hàng loạt đặc quyền đến từ hệ sinh thái Homes, Hotels, Malls, Offices, Food trên toàn quốc. Ngay tại dự án, cư dân sẽ được trải nghiệm một thế giới đa tiện ích đẳng cấp với trung tâm thương mại Regal Mall, không gian ẩm thực Regal Food, hồ bơi hai tầng Regal Pool, phố đi bộ lộng lẫy Regal Walk, khu vui chơi bãi biển Regal Beach…

Nhân dịp kỷ niệm 12 năm thành lập chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung gửi đến Quý khách hàng chương trình ưu đãi: An tầm mua nhà – không lo lãi suất với các chính sách vô cùng hấp dẫn

– Tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá 200 triệu đồng, áp dụng: cho 12 khách hàng giao dịch đầu tiên.
– Hỗ trợ vay Ngân hàng tối đa 70% giá trị căn nhà (thế chấp bằng tài sản mua).
– Thời gian vay tối đa 35 năm (tùy theo quy định của Ngân hàng theo từng thời kỳ).
– Ân hạn nợ gốc 24 tháng và tối đa đến hết 30/09/2025 (tùy theo quy định của Ngân hàng theo từng thời kỳ).
– Hỗ trợ lãi suất tối đa 0% trong vòng 24 tháng và tối đa đến hết 30/09/2025 (Chỉ áp dụng đối với các khoản giải ngân đúng theo tiến độ thanh toán).
– Hỗ trợ lãi suất phần chênh lệch nếu cao hơn 9%/năm trong 2 năm tiếp theo và tối đa đến hết 30/09/2027.

Mời xem thêm:Khi đầu tư một khách sạn không dễ dàng, đâu là xu hướng kinh doanh tối ưu?